Ипотекийн зээл нэрийдлээр иргэдийг шулж буй системийг шинэчлэх арга зам хайгаач эдийн засагчид аа
2017/03/30
Сүүлийн жилүүдэд манай улсад эрчимтэй хөгжсөн салбаруудын нэг бол яах арга үгүй барилгын салбар билээ. Социализмын үед орос барилгачдаар хэд хэдэн орон сууц сүндэрлүүлэн III, IV хороолол, Сансар орчмын хорооллоо сүндэрлүүлсэн бол хятад барилгачдаар Улсын цирк, Улсын их дэлгүүр зэргээ бариулснаас өөр гавьтай бүтээн байгуулалт байгаагүй билээ.
Харин сүүлийн 10 жилийн хугацаанд энэ салбарт нааштай олон амжилт бий болсон гэдэгт хэн ч маргахгүй. Бид социализмын үеийн бүтээн байгуулалтаас хойш царцанги байдалд байсан барилгын салбарын хөгжлийг одоо харвал маш сайн гэж үнэлнэ. Үүнийгээ дагаад иргэдийн дунд орон сууцанд амьдрах хүсэл сонирхол ч их болсон. Харин Засгийн газраас иргэдээ орон сууцжуулах хөтөлбөр хэрэгжүүлэн хөнгөлттэй зээл олгон иргэдээ тав тухтай орчинд амьдруулах болсон нь сайшаалтай.
Гэтэл сайныг дагаад саар гэгчээр Ипотек хэмээх найман хувийн зээл иргэдээ эргээд дарамтанд оруулах сөрөг тал бий болж байгаа нь арилжааны банкуудаас үүдэлтэй гэж хувь хүн талаас би өөрийн дүгнэлтээ гаргаж байна.
Учир юу гэвээс нэгэн иргэн 20 жилийн хугацаатай 55 сая төгрөгийн зээл банкнаас авч, байр авчээ. Гэтэл гурван жил 18 сая төгрөг банкинд төлсөн хэдий ч гурван сая гаруйтай л мөнгө тухайн иргэний үндсэн зээлээс хасагджээ. Банк өөрсдийнхөө эрсдлийг бодож сарын төлбөрийг ингэж шударга бусаар илт давуугаар авч бга нь энэ ядарсан, хөл дээрээ босох гэж зүдэрч яваа улсад яав ч тааршгүй зүйл. 500 гаруй мянган төгрөг төлөхөд үүний 400 гаруйг нь банк хүүндээ татаад явчихдаг ийм харамсалтай зүйлийг бид яагаад анзаарахгүй байна вэ. Энэ бол эмзэглэл, энэ бол нүдэн дээр шулж буй үзэгдэл биш гэж үү.
Өөр бас сөрөг талаар хараад үзье л дээ.
Одоо цагт хэн нэгэн 100 саяар байр авч байгаа бол 30 жилийн дараа энэ байр чинь балгас шахуу болж хувирна. Эвдэрч муудсан байрны төлөө 300 сая гаруй төгрөг зориулсан байна гэдгээ хөгширсөн хойноо л ухаарах уу. Сонсоход хэцүү, хатуу ч гэлээ арилжааны банкны шулсан тогтолцооны энэ байдалд иргэдэд ийм л байдлыг хэлж байна.
Тухайн иргэн 100 гаруй саяар байр авсан ч, насаараа тэр байрныхаа боол шиг 30 жилээ зориулна. 30 жилийн хөрөнгө оруулалт чинь ийм юм болж хоцорсон байна. Монголд барьж буй зарим нэг барилгууд шинэ дээрээ гоё юм шиг гял цал харагдаж байгаа ч 10 жилийн дараа гаднах өнгө будаг нь ховхроод, бороо цасны аясыг даахгүй зэврээд, энд тэндээсээ сантехникийн асуудал гарч ус алдаад, дээврээсээ борооны усаа ч шүүх системээ алдаад, монголчууд юмаа ямар юмыг хэмнэж гамнаж өөд нь татаад байж чаддаг биш. Их засвар болохоороо мөнгөө гаргаад зохицуулчих хэмжээний сэтгэх тэнхээгүй мөнгөгүй оршин суугчид наад байраар чинь дүүрэн. Чиний 30 жилийн хөрөнгө оруулалт чинь ийм л болж хувирна гэж зарим нэг иргэд үнэн боловч хатуугаар хэлж байна.
Энэ мэтээр зээл авсан иргэдэд арилжааны банкны зээлийн хүү үнэхээр хүндээр тусч байна. Иргэдээ орон суужцуулан тухтай орчинд амьдруулахыг үгүйсгээд байгаа хэрэг биш л дээ. Харин хүүгийн өндөр төлбөртэй гаж тогтолцоог хэрхэн халах вэ гэдэг дээр Эдийн засгийн салбарын мэргэжилтнүүд минь ухаан бодлоо уралдуулаач, шинэ санаа дэвшүүлээч гэдгийг уламжилмаар байна.
Иргэдээ дулаан сайхан, тав тухтай орчинд амьдрахыг хэн хүнгүй л хүсч байгаа харин хорь, гучин жил өвдөх ч эрхгүй, амарч чадахгүй зээлээ төлсөөр насыг барахад тун харамсалтай бус уу.
Цэцгээ · 2017/03/31
харин тийм шүү сар жилээр төлөөд байхад үндсэн хүүгээс хасагдах нь тун бага, хүү төлсөөр байгаад насаа барих нь ээ ядаж байхад бүгдийг нь жигд 5 хувьд буулгаж өгмөөрсөн. Тэгвэл дундажаар төлөх төлөөсөөсөө зохих хэмжээний хөнгөлөлт болохсон доо.
өнгөц дүгнэгч · 2017/03/31
худ худ тэгээд 30 жил банканд мөнгөө хуруугаад үхэхийнхээ өмнө шинэ байр авах юм уу хаха зээлдэгч зээлдүүлэгч аль аль талдаа ашигтай болохоор л зээл авч зээл өгч байгаа тэрнээс гадна их хэмжээний мөнгө зээлсэн юм чинь хүү нь хувиар бодож байгаа болохоор өндөр байх нь тод шт
Зочин · 2017/03/31
Арилжааны банкууд ард түмний төлөө тусгайлсан ийм хөтөлбөрт хүүгийн төлбөрийн тогтолцоог өөрөөр хийх боломжтой л гэж мэргэжлийн хүмүүс ярьж бичээд байхад таг дүлий л байгаад байдагт гайхаад ч баршгүй. Орчин үеийн банкуудын харилцагчаа шулах ухаан нь хэт хөгжсөн. Монгол банкны зохицуулалт алдагдсан л гэж боддог доо.
Зочин · 2017/03/31
эмэгтэй · өчигдѳр
Юутай үнэн тооцоог ил гаргаж байнаа.Монголын банк ард иргэдээ ингэж шулж байхад монгол улсын ард түмний амьдрал яаж дээшлэх вэ?Яаж эдийн засаг сайжоах вэ? Гадны банкийг оруулаад ард түмнээ ядуурлаас гаргаач гэж түмэнтэй гуйж байна. Зөхөрч байна.Ард түмэн минь хэлэх үгээ хэлэх цаг нь аль эрт болчихоод байна.Төрийн бодлого гэж юу ч алга монголд
deer · 2017/03/31
Иргэдээ дулаан сайхан, тав тухтай орчинд амьдрахыг хэн хүнгүй л хүсч байгаа харин хорь, гучин жил өвдөх ч эрхгүй, амарч чадахгүй зээлээ төлсөөр насыг барахад тун харамсалтай бус уу.
irgen · 2017/03/31
GADAADIIN BAG HUUTEI ZEEL OLGODOG SAIN UILCHILGEETEI BANK YARALTAI ORUULAH HEREGTEI BN ENE ULSIIN IRGED YASAN IH HULTSENGUI BNA AA BUH SISTEMIIG OORCHLOH TSAG NEN DARUI BUI BOLOOD BNA SHUU HUMUUSEE
irgen · 2017/03/31
hun bolgon neeree ochood zeelee tololtoo shalgaarai iim l baidlaar bank geech luivriin mashin bidniig shulj bna zasag tor zohitsuulalt gej bh gui ene uls ezengui oron boljee irgeddee neg ch sain zuil hiihgui bna
irgen · 2017/03/31
Тухайн иргэн 100 гаруй саяар байр авсан ч, насаараа тэр байрныхаа боол шиг 30 жилээ зориулна. 30 жилийн хөрөнгө оруулалт чинь ийм юм болж хоцорсон байна. Монголд барьж буй зарим нэг барилгууд шинэ дээрээ гоё юм шиг гял цал харагдаж байгаа ч 10 жилийн дараа гаднах өнгө будаг нь ховхроод, бороо цасны аясыг даахгүй зэврээд, энд тэндээсээ сантехникийн асуудал гарч ус алдаад, дээврээсээ борооны усаа ч шүүх системээ алдаад, монголчууд юмаа ямар юмыг хэмнэж гамнаж өөд нь татаад байж чаддаг биш. Их засвар болохоороо мөнгөө гаргаад зохицуулчих хэмжээний сэтгэх тэнхээгүй мөнгөгүй оршин суугчид наад байраар чинь дүүрэн. Чиний 30 жилийн хөрөнгө оруулалт чинь ийм л болж хувирна гэж зарим нэг иргэд үнэн боловч хатуугаар хэлж байна.
nu · 2017/03/31
Учир юу гэвээс нэгэн иргэн 20 жилийн хугацаатай 55 сая төгрөгийн зээл банкнаас авч, байр авчээ. Гэтэл гурван жил 18 сая төгрөг банкинд төлсөн хэдий ч гурван сая гаруйтай л мөнгө тухайн иргэний үндсэн зээлээс хасагджээ. Банк өөрсдийнхөө эрсдлийг бодож сарын төлбөрийг ингэж шударга бусаар илт давуугаар авч бга нь энэ ядарсан, хөл дээрээ босох гэж зүдэрч яваа улсад яав ч тааршгүй зүйл. 500 гаруй мянган төгрөг төлөхөд үүний 400 гаруйг нь банк хүүндээ татаад явчихдаг ийм харамсалтай зүйлийг бид яагаад анзаарахгүй байна вэ. Энэ бол эмзэглэл, энэ бол нүдэн дээр шулж буй үзэгдэл биш гэж үү.
zochin · 2017/03/30
gadnii ban[ oruulj buur baga huutei zeel awmaar bna shde tegehgui bol uhlee shde
Зочин · 2017/03/30
Одоо дээр нь нэмээд бүх татвар нэмэгдэж цалин багасах гэж байна.
Зочин · 2017/03/30
Байрыг банканд нь буцааж тушаая
bair · 2017/03/30
yutai unen bichsen ym be bi 8 huviin zeeler bair avaad sard 447000 myngiig toldog bj bgad eniig uharaad butsagad zaraad hashaa baishin avah gj bn 5-6 jil mongoo hugatsatai hadgalaad hashaa baishinga zaraad asuudLGU BAIRAA BELEN MONGOROO AVAH BOLOMJTOI YM BAILEE SHU 20 JIL OLSGOLON DEESHEECH GARSAN YM BHGUI BN GEDEG UTGAGUI GEDGIIG OILGOSOON
зочин · 2017/03/30
Арилжааны банкууд ард түмний төлөө тусгайлсан ийм хөтөлбөрт хүүгийн төлбөрийн тогтолцоог өөрөөр хийх боломжтой л гэж мэргэжлийн хүмүүс ярьж бичээд байхад таг дүлий л байгаад байдагт гайхаад ч баршгүй. Орчин үеийн банкуудын харилцагчаа шулах ухаан нь хэт хөгжсөн. Монгол банкны зохицуулалт алдагдсан л гэж боддог доо.
igen · 2017/03/30
yag unen ard iregdee arai denduu shulj bga ym da
igen · 2017/03/30
yag unen ard iregdee arai denduu shulj bga ym da
Зочин · 2017/03/29
Erguu min hun l bolson hoino saihan amidrahiig husne harin ene baidliig zohitsuulj saijruulj uguuch l gej bna sh de
эмэгтэй · 2017/03/29
Юутай үнэн тооцоог ил гаргаж байнаа.Монголын банк ард иргэдээ ингэж шулж байхад монгол улсын ард түмний амьдрал яаж дээшлэх вэ?Яаж эдийн засаг сайжоах вэ? Гадны банкийг оруулаад ард түмнээ ядуурлаас гаргаач гэж түмэнтэй гуйж байна. Зөхөрч байна.Ард түмэн минь хэлэх үгээ хэлэх цаг нь аль эрт болчихоод байна.Төрийн бодлого гэж юу ч алга монголд
шулуулагч · 2017/03/28
гадний бага хүүтэй банк оруул үндэсний нэртэй луйварчид улсын мөнгөөр ард түмнээ шулж байна эсвэл илжигдорж шиг оюу толгойд " сая төгөргөөр түрээслэ
aagii · 2017/03/28
daatgal belen mongo gargasanii huraamj geed jinhene luivar bas hamt yavaad baidag ,shuu
ард · 2017/03/28
Та нар нөхцөлөө хүлээн зөвшөөрөөд аваа биз дээ болно бүтнэ гэж авчаад гоншигнохоо болиоч. Та нар өөрсдөө 50-60 сая төгрөгөө 20 жилээр хүнд зээлэх байсан уу?
Зочин · 2017/03/28
үхэх битгий хэл өвдөх ч эрхгүй сард 800 000 төлж байна ш дэ Үүнээс үндсэн зээл 216 000 үлдсэн нь хүүний төлбөр байна да
zochin · 2017/03/28
Arga hemjee avaachee sar bolgon 471000tushaah hezvv bna shv
zochin · 2017/03/28
Arga hemjee avaachee sar bolgon 471000tushaah hezvv bna shv
zocnin · 2017/03/28
Анх -2 өрөө 90 саяар авсан 20 жилийн дараа балгас болох юм бна. Сард 670000 төлөөд хоосон хоноод бна Мөд үхэх бхаа
zocnin · 2017/03/28
Yag unen snuu